Người đàn ông lãi gần 30 tỷ khi đầu tư vào “đất nhà quê”, kịch bản có lặp lại khi Gia Lâm lên quận?

2022 là năm thị trường “biệt thự, liền kề, nhà phố ven đô” nóng hơn bao giờ hết, đặc biệt là các dự án gần các công trình có tiện ích lớn.

Người đàn ông từng bỏ ra hơn 10 tỷ để mua 2 căn liền kề đập thông tại Long Biên, ròng rã 7 năm trời bị chê cười vì “đầu tư vào đất nhà quê”. Hiện nay giá căn nhà này đã tăng 3 lần khi thông tin về quy hoạch, hạ tầng được công bố. Có thể thấy 2022 là năm thị trường “biệt thự, liền kề, nhà phố ven đô” nóng hơn bao giờ hết, đặc biệt là các dự án nằm gần các công trình có tiện ích lớn trị giá hàng tỷ đô sắp được đưa vào vận hành. 

Cơn sốt bất động sản Long Biên

Cơn sốt bất động sản Long Biên (ảnh minh họa)

Năm 2010, anh H. đã tất tay chi ra 11 tỷ chỉ để mua căn liền kề của một dự án tại Long Biên. Anh kể rằng vào thời điểm ấy, con số 11 tỷ không hề nhỏ, do đó khi đem đi chia sẻ thì tất cả những gì anh nhận được là những lời phản đối gay gắt.

“Mang tiếng làm quản lý công ty lớn, người có tiền người ta ở trung tâm Hà Nội chứ việc gì phải ra cái nơi xa xôi hẻo lánh ấy mua liền kề. Cái vùng ấy thì khác gì vùng nông thôn ở Hải Dương, Hưng Yên mà đòi có tiềm năng phát triển?” Anh H. vừa cười vừa kể lại. “Lúc đó bố mẹ tôi ở quê còn khuyên tiền ấy mà về quê thì mua được mấy chục lô đất cho xem”.

Anh H. cho biết lúc mua 2 căn liền kề này, thực sự anh chưa có tính toán quá nhiều trong đầu tư, anh chỉ muốn có nơi yên tĩnh nghỉ ngơi cho cả gia đình. Đọc báo những năm ấy khiến anh nhận thấy rằng khu vực này chắc chắn sẽ phát triển trong tương lai vì hiện nay quỹ đất nội đô đã hết, bắt buộc cư dân phải dồn ra các vùng lân cận.

Đến năm 2018, căn liền kề của anh H. đã được chào mua với giá 35 tỷ đồng. Khoản tiền lời ước tính là 24 tỷ đồng so với lúc mua, tức là tăng khoảng 3 lần. “Căn liền kề tôi mua còn rẻ, những căn còn lại toàn rơi vào khoảng 40-50 tỷ đồng. Khu vực xung quanh bán thì ít mà toàn những gia đình giàu có dọn vào thêm vì không gian sống vô cùng thích.”

Mua nhà đất nhưng lại thuê chung cư để ở từng là xu hướng của giới đầu tư

Cuối năm 2018, gia đình anh H. quyết định bán căn liền kề tại Long Biên khi được giá để dành một phần tiền thuê căn chung cư 2 phòng ngủ tại Riverside Garden, Thanh Xuân, Hà Nội. Chia sẻ về quyết định này, anh H. cho biết: “Không phải tôi đã chán ở liền kề, tuy nhiên Covid-19 bùng lên tại Việt Nam khiến tôi ý thức được nên đa dạng hóa các danh mục đầu tư. Căn chung cư này là do vợ tôi thích vì vừa có không gian xanh cho con chơi, vừa tiện đường hai vợ chồng đi làm”.

Dự án Riverside Garden tại 349 Vũ Tông Phan

Tuy không thể thoải mái như khi ở liền kề, nhưng anh H. cho rằng không gian xanh tại lối đi dạo bộ cũng như khu vui chơi trẻ em ở tầng cao nhất của tòa nhà phần nào đáp ứng nhu cầu về một không gian sống thanh bình và tiện nghi, hợp với các gia đình có con nhỏ như anh.

“Trước bạn tôi chê mua liền kề nơi nhà quê. May mà nhờ nơi “nhà quê” mà giờ bán đi tôi có gần 24 tỷ để vừa sống vui vẻ dư dả vừa có tiền đem đi đầu tư. Cả đời quần quật đi làm thuê kiếm được 24 tỷ chẳng hề đơn giản. Nếu thấy dự án nào tiềm năng tôi cũng không ngại về quê lần nữa”, anh H. chia sẻ.

Gia Lâm sắp lên quận, có kỳ vọng nào cho một Long Biên thứ hai?

Anh H. không phải người duy nhất vẫn nhen nhóm ý nghĩ “bỏ phố về quê”. Tại các kênh mua bán bất động sản, nhu cầu tìm kiếm loại hình liền kề ven đô Hà Nội vẫn luôn nằm trong top tìm kiếm nhiều nhất. Đặc biệt là những vùng có các điều kiện thuận lợi để phát triển, hạ tầng được đầu tư đồng bộ như các huyện Hoài Đức, Đông Anh, Gia Lâm…

Với vị trí nằm kề Long Biên và Hưng Yên cùng nhiều dự án lớn đang được đầu tư, Gia Lâm có lợi thế trở thành khu vực trung chuyển giao thông huyết mạch, thuận lợi cho hoạt động vận chuyển, giao thương, tạo thành một trục di chuyển vào nội đô cực kỳ dễ dàng, thuận tiện.

Bên cạnh đó, với thông tin sắp lên quận và 4 cây cầu nối vào trung tâm được khởi công trong thời gian tới, Gia Lâm đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư nội đô Hà Nội ở phân khúc liền kề – shophouse. Đáng chú ý, các dự án tại đây hầu hết đã và đang đi vào hoạt động nên thanh khoản khá cao, mức giá vì vậy cũng tăng theo mỗi đợt mở bán. Nhìn qua có thể kể đến Vinhomes Ocean Park 1 và 2, Eurowindow Twin Park …

Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội)

Sau khi chào đón em bé thứ 2 vào giữa năm 2022, gia đình anh H. lại tiếp tục có nhu cầu tìm một không gian sống rộng rãi hơn để đón bố mẹ lên ở cùng tiện chăm sóc cháu. Song, phương châm vẫn phải là khu đô thị của Videc Group – chủ đầu tư tại dự án Riverside Garden mà anh đang sống vì đã quen với các tiện ích và phong cách quản lý, vận hành của chủ đầu tư này. Sau một thời gian tìm kiếm, anh quyết định “đổi” sang căn liền kề tại dự án mới được mở bán tại Gia Lâm – Green Little Town để cả gia đình có thể sống “tứ đại đồng tòa”.

Green Little Town – dự án mới ra mắt của Videc Group

Chia sẻ về quyết định “lịch sử” này, anh H. nói: “Sau 5 năm sống, giá nhà tại Riverside Garden hiện tại lại còn “hời” hơn cả hồi mua vào, mà gia đình tôi lại có thêm thành viên mới; do đó, tôi quyết định bán đi để chuyển về Green Little Town mua luôn căn liền kề mời ông bà lên. Vẫn có dịch vụ đầy đủ như khi ở Riverside Garden, đồng thời lại thoải mái như khi ở liền kề ở Long Biên, các tiện ích ở Gia Lâm giờ thì vô vàn. Chuyển sang Green Little Town, vợ chồng tôi cũng chỉ mất chưa đầy 20 phút để tới công ty, về quê thì siêu thuận tiện, con lớn cần đi học thì có ngay một danh sách các trường quốc tế để chọn ngay gần nơi sống…”

Theo kế hoạch dự kiến, Gia Lâm sẽ chính thức lên quận vào đầu năm 2025, điều này phần nào khiến Gia Lâm có tiềm năng phát triển mạnh và tăng giá như Long Biên năm nào. Hạ tầng hoàn thiện, nhiều dự án đẳng cấp với sự góp mặt của những “ông lớn” BĐS khiến khu Đông giờ đây trở thành lựa chọn đẳng cấp để “ở xanh, sống sang” – điểm đến mới của nhiều người dân tại các trung tâm cũ.

Tìm hiểu thêm thông tin về dự án Green Little Town – Tuyệt phẩm liền kề đậm chất xanh tại đây.

Thùy Linh