Quảng Ninh tăng tốc phát triển hạ tầng, nhà đầu tư đón sóng BĐS Hạ Long cách nào?

Rất nhiều nhà đầu tư đã gặt hái lợi nhuận tại Hạ Long qua công thức “hạ tầng phát triển tới đâu, BĐS tăng giá theo tới đó”. Tọa độ nào sẽ là điểm nóng tiếp theo?

Những con “sóng ngầm”

Hơn 17.000 tỷ đồng là con số tổng vốn đầu tư của 3 dự án trọng điểm mà Quảng Ninh đặt mục tiêu hoàn thành trước 31/12 năm nay, gồm dự án cao tốc Vân Đồn – Móng Cái, tuyến đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả, cầu Cửa Lục 1.

Trước đó, lãnh đạo  đã chỉ đạo tỉnh Quảng Ninh phải sớm triển khai thi công cầu Cửa Lục 2 ngay sau khi hoàn thành cầu Cửa Lục 1 để tận dụng năng lực thiết bị và nhân lực hiện có của nhà thầu. Như vậy, cùng với cầu Cửa Lục 3 đang gấp rút thi công, Quảng Ninh kỳ vọng sớm “về đích” hoàn thiện 3 cây cầu bắc qua Vịnh Cửa Lục.

Sau hơn nửa thập kỷ đột phá mạnh mẽ về hạ tầng, giai đoạn 2021-2025, Quảng Ninh tiếp tục kiên trì thực hiện phương châm “lấy đầu tư công dẫn dắt đầu tư tư”, tập trung nguồn lực đầu tư phát triển và hoàn thiện hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ với nguồn vốn dự kiến gần 58.700 tỷ đồng.

Theo số liệu bán hàng của một số sàn giao dịch BĐS top đầu, cách đây 3 năm, BĐS Hạ Long đã bắt đầu nóng lên nhờ các biến đổi về mặt hạ tầng. Đặc biệt, dấu mốc thông xe cao tốc Hạ Long – Hải Phòng hay việc dự án cảng hàng không Quốc tế Vân Đồn chính thức đi vào hoạt động đã mang đến bước đột phá về kinh tế, xã hội tỉnh Quảng Ninh.

Nhờ đó, giá BĐS Hạ Long tăng mạnh thời gian qua, khu vực trung tâm TP. Hạ Long, giá đất liền kề hiện dao động từ 41 – 60 triệu/m2, một số nơi ven biển lên tới 200 triệu/m2, dự án cao cấp lên tới 300 – 400 triệu/m2 nhưng hiện nay cũng không còn nhiều do quỹ đất dần cạn.

Bên cạnh các công trình động lực của tỉnh, tại Hạ Long, những tuyến đường nội đô xây mới hay cải tạo mở rộng cũng âm thầm tạo sức bật vô cùng mạnh mẽ cho BĐS trong khu vực. Đơn cử, dự án mở rộng đường Hoàng Quốc Việt (nối từ quốc lộ 18A đến trung tâm khu du lịch Bãi Cháy); dự án cải tạo, mở rộng nút giao thông Loong Toòng và tuyến đường Trần Hưng Đạo có quy mô 10 làn xe hay 2 dự án đường bao biển Bãi Cháy và Trần Quốc Nghiễn được đánh giá là các tuyến đường thay đổi bộ mặt đô thị Hạ Long và hiệu quả cho giao thông thành phố. Đi kèm với đó cục diện thị trường và giá bán BĐS lân cận có sự thay đổi đáng kể.

Tại Bãi Cháy, hiện  nay, tuyến đường nối Bãi Cháy đến đường Cái Lân, kết nối tới cầu Cửa Lục 2 để dẫn sang Hoành Bồ đang thu hút sự quan tâm lớn, bởi sở hữu BĐS trên cung đường này chính là cơ hội đón đầu quy hoạch và mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư. Nổi bật trong đó có thể kể đến dự án Ngôi sao Hạ Long – một trong các khu đô thị có quy mô trên 100ha hiếm hoi ở Bãi Cháy.  

Nhà ở gắn liền với đất vẫn là “vua”

Quần thể khu đô thị Ngôi sao Hạ Long rộng tới 125ha mới đây đã ra mắt mảnh ghép đầu tiên mang tên The Astro Halong Bay, gồm dòng sản phẩm shophouse, nhà phố, nhà vườn nằm trong quỹ đất ở lâu dài khan hiếm tại trung tâm du lịch Bãi Cháy.

Tại đây, các dãy phố The Astro Halong Bay sẽ được đầu tư “khủng” để sớm trở thành “điểm đến” mua sắm, vui chơi giải trí của cả Hạ Long. Tất cả là bởi “giao lộ xuyên tâm”  chạy qua quần thể Ngôi sao Hạ Long sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Bãi Cháy tới Cầu Cửa Lục 2 dẫn sang Hoành Bồ, hoàn thiện mảnh ghép tam giác kinh tế vàng năng động Bãi Cháy – Hòn Gai – Hoành Bồ.

Không chỉ tọa lạc trên “cung đường vàng”, với vị thế trên đồi cao, The Astro Halong Bay vừa sở hữu tiềm năng thương mại vừa đảm bảo môi trường sống trong lành thông qua những tầng xanh sinh thái được kỳ công kiến tạo dưới bàn tay của các đơn vị tư vấn thiết kế cảnh quan hàng đầu khu vực. Bên cạnh đó The Astro Ha Long Bay định hướng trở thành tâm điểm giao thương mới của Hạ Long nhờ được đầu tư phát triển hơn 40 tiện ích điểm nhấn.

Đón đầu cơ hội từ quy hoạch giao lộ huyết mạch, The Astro Ha Long Bay là lựa chọn của các nhà đầu tư giàu tiềm lực muốn tận hưởng lợi ích kép vừa kinh doanh vừa nghỉ dưỡng, an cư tại thủ phủ du lịch miền Bắc. Dự kiến, những nhà đầu tư thông thái dễ dàng tiếp  với chính sách vô cùng ưu việt, thanh toán 40% giá trị đất để sở hữu sản phẩm cho đến khi nhận bàn giao chính thức vào Quý IV/2023. Điều này đồng nghĩa, với từ 20% giá trị đất tương đương 1,1 tỷ đồng vốn ban đầu, khách hàng có thể sở hữu ngay một căn shophouse; nhà phố hoặc nhà vườn tại trung tâm Bãi Cháy.

Theo đánh giá, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, những tín hiệu lạc quan đang được nhìn thấy ở phân khúc bất động sản thấp tầng khi đây là dòng sản phẩm có tỷ lệ hấp thụ tốt nhất ở mức 47,3%, trong 6 tháng đầu năm 2021. Lý giải điều này, các chuyên gia cho rằng nhà đầu tư có tâm lý an tâm khi đầu tư vào loại hình này, và đây cũng là phân khúc gia tăng lợi nhuận ổn định mà họ đã trực tiếp trải nghiệm và kiểm chứng trong quá trình đầu tư.

Thu Ngân